亳州房屋装修改造质量安全鉴定单位（第三方）

亳州房屋装修改造质量安全鉴定单位（第三方）——　凡需改变或已经改变旧房使用功能的必须作出鉴定论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全，鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。被鉴定的房屋为20世纪80年代修建，五层框架结构，已超过其设计使用年限，相关设计验收资料遗失。为明确房屋安全状况，相关单位委托我公司进行鉴定。

安徽京翼是专业从事房屋安全检测鉴定、钢结构检测鉴定、工业厂房检测鉴定、广告牌检测鉴定，农村房屋鉴定、危房鉴定、建筑抗震鉴定、学校幼儿园安全鉴定、酒店安全检测鉴定、学校抗震检测鉴定、budui房屋检测鉴定、结构承载力鉴定、工程施工质量验收、办理工商营业房屋鉴定、房屋火灾后检测鉴定等业务的第三方检测机构。公司技术实力雄厚，可以进行各类房屋质量检测。

房屋常见的结构形式有哪些？

1.框架结构——由钢筋混凝土柱、梁、板建成的结构。

2.混合结构——由砖墙（柱）、和混凝土楼板建成的结构。

3.砖木结构——由砖墙（柱）、木桁或木屋架建成的结构。

房屋检测鉴定的意义在于评估房屋的安全性和可靠性，以及为后续的维修和加固提供科学依据。通过检测鉴定，可以对房屋的结构、材料、设备等方面进行全面检测，了解房屋的实际情况，及时发现存在的问题和隐患，并针对问题进行相应的处理和修复。房屋是人们生活的重要场所，如果存在安全隐患，可能会对人们的生命财产造成威胁。通过检测鉴定，可以及时发现和处理房屋存在的隐患，保障人民生命财产安全。

什么情况下要进行代为鉴定？房屋存在严重的安全隐患，并且房屋责任人既没有采取治理措施排除隐患，又没有在房屋安全鉴定通知书规定的期限内进行房屋安全鉴定，各区国土房管分局可以向其发现代为鉴定决定书，并委托房屋安全鉴定代为对该房屋进行代为鉴定。

房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为有哪几种？

1.房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。

2.增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。

3.周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。 

房屋安全性鉴定评估是指对房屋的结构、材料、设备等各方面进行全面检测和评估，以确定房屋的安全性能是否符合国家规范和标准的要求。这项工作涉及到建筑结构、建筑材料、设备等多个领域，需要专业的技术人员进行检测和评估。

房屋安全性鉴定评估的方法包括直接观察法、检测法、计算分析法等。其中，直接观察法是Zui常用的方法之一，主要是通过专业技术人员对房屋进行实地观察和检测，了解房屋的结构、材料、设备等方面的情况。检测法则是对房屋的某些特定部分进行详细检测和分析，例如对混凝土强度、钢筋直径等进行检测。计算分析法则是对房屋的整体结构进行分析和计算，以了解房屋的安全性能。

房屋安全性鉴定评估是指对房屋结构的可靠性进行评估，确定其是否能够满足正常使用的安全要求。这种评估通常包括以下几个方面：

1. 结构检查：对房屋的结构进行详细检查，包括基础、梁、柱、板等各个部分，了解其材料、构造和尺寸等信息。

2. 结构分析：通过计算和分析，了解房屋结构的承重能力和稳定性，确定其是否能够承受各种可能出现的载荷和应力。

3. 损伤评估：对房屋结构中的损伤和缺陷进行评估，了解其产生的原因和对结构安全性的影响。

4. 安全性评估：根据上述检查结果和分析结果，对房屋结构的安全性进行评估，确定其是否能够满足正常使用的要求。

房屋如果没有进行很好地保养，在经过长时间的侵蚀和损耗后，其自身的承重构件会不断地老化腐蚀，尤其是在房屋超过其规定的使用年限后，房屋的结构在承载方面已经远不能与新建结构相比，此时房屋在使用和安全方面都会出现问题。对那些超期服役、先天不足、管理不善、使用条件恶劣及人为因素等的影响，造成房屋使用过程中发生变异，局部或整体坍塌的，需要作检查检测判断分析鉴定，以确定房屋的危险程度(一般是指单栋建筑物)。